O que deve constar em cada item do termo
Localização exata do problema, descrição técnica clara, registro fotográfico e uma indicação de prioridade — os quatro elementos que tornam um item cobrável.
Por que descrições vagas enfraquecem o documento
Um item registrado como "problema no banheiro" é muito mais fácil de contestar do que "caimento insuficiente identificado no piso do box, com acúmulo de água constatado em teste realizado em [data]".
Como classificar a gravidade de cada pendência
Separar entre itens estéticos, funcionais e de segurança ajuda tanto o comprador quanto a construtora a priorizar o que precisa de correção mais urgente.
Assinatura e formalização do termo
O termo assinado por ambas as partes, com prazo definido para os reparos, é o que dá força formal ao documento — um registro apenas verbal não tem o mesmo peso.