O momento ideal em relação à vistoria oficial da construtora
O ideal é que a vistoria técnica independente aconteça antes ou no mesmo dia da vistoria oficial marcada pela construtora — nunca depois de já ter assinado qualquer termo de recebimento.
Por que esperar a unidade estar com água e luz ligadas
Sem isso, não é possível testar pressão de água, funcionamento de tomadas e disjuntores de verdade — só observar visualmente, o que deixa boa parte da vistoria incompleta.
O que fazer se a construtora insistir em uma vistoria "só olhando"
Solicite formalmente, por escrito, a liberação de água e energia antes da vistoria — é um pedido razoável e comum, que a maioria das construtoras já está acostumada a atender.
Se o prazo for muito apertado
Mesmo com pouco tempo, priorize agendar a vistoria técnica antes de qualquer assinatura. Uma vistoria feita às pressas ainda é melhor do que nenhuma vistoria independente.
Agendando mais de uma visita, se necessário
Em unidades grandes ou com muitos itens a verificar, pode valer dividir a vistoria em duas visitas — principalmente se a primeira revelar itens que precisam de reparo antes da assinatura final.