Piso com som cavo
Um dos achados mais comuns: revestimento assentado sem aderência completa à base, identificado por percussão — som "cavo" em vez de firme ao bater levemente no piso.
Esquadrias desalinhadas
Portas e janelas que não fecham completamente ou exigem força para abrir, geralmente por desalinhamento no momento da instalação.
Caimento insuficiente em áreas molhadas
Banheiros e áreas de serviço em que a água não escoa completamente para o ralo — problema que só fica evidente com o uso real, meses depois da entrega.
Pintura mal acabada escondendo reparo malfeito
Uma demão de tinta recente sobre uma área que já teve algum reparo é um sinal para investigar mais de perto — nem sempre esconde algo grave, mas sempre merece atenção.
Instalações elétricas com ponto sem energizar
Tomadas ou pontos de luz que aparentam estar instalados, mas não têm energia chegando — só aparece ao testar individualmente cada ponto, não numa checagem visual.
Divergência com o memorial descritivo
Metais, revestimentos ou equipamentos entregues em modelo ou marca diferente do especificado no contrato — item que exige comparação direta com o documento, não só "parece que está certo".