Por que a acusação direta ao vizinho de cima costuma ser prematura
A água pode vir de mais de uma fonte além da unidade superior — incluindo a própria fachada ou uma falha na impermeabilização entre as lajes, que não tem relação com o que o vizinho faz ou deixa de fazer.
Hipóteses que precisam ser descartadas tecnicamente
- Vazamento em instalação hidráulica da unidade de cima
- Infiltração pela fachada que percorre a laje internamente
- Falha na impermeabilização original entre os pavimentos
Por que o laudo técnico independente evita conflito entre vizinhos
Um diagnóstico técnico imparcial, feito por um profissional sem vínculo com nenhuma das partes, tira a discussão do campo da suposição e coloca sobre uma base que os dois lados podem aceitar.
O papel do condomínio nessa investigação
Quando a origem está em uma área comum ou na impermeabilização estrutural entre lajes, a responsabilidade pode ser do condomínio, não de nenhum dos dois moradores — mais uma razão para investigar antes de definir quem paga o quê.