Por que o memorial descritivo tem peso contratual
É o documento que especifica, item por item, os materiais e acabamentos que a construtora se comprometeu a entregar — funciona como parte do contrato de compra e venda.
Divergências mais comuns
Metais, revestimentos e equipamentos entregues em marca ou modelo diferente do especificado costumam ser os casos mais frequentes de divergência com o memorial.
Como comparar item por item na vistoria
Leve o memorial descritivo (ou uma cópia) para a vistoria e confira cada especificação junto ao que foi efetivamente instalado — comparar de memória tende a deixar itens passarem despercebidos.
Como registrar a divergência no termo de vistoria
Descreva o que foi especificado, o que foi entregue e a localização exata — com foto de ambos sempre que possível, incluindo a página correspondente do memorial.
O que exigir da construtora diante de uma divergência confirmada
A substituição pelo item efetivamente especificado ou, quando isso não for mais viável, uma compensação equivalente — o que for definido, deve constar formalmente antes da assinatura do recebimento.